234 040 €
Bien
80 m²
BESNE
44160
N/A
vs marché
2 926
€/m²
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Bien • 80 m²
URGENT
BESNE (44160)
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Terrain viabilisé dans le bourg de Besné, dans un lotissement entouré de nature. Optez pour une maison à ossature bois biosourcée, pensée pour votre bien-être et celui de la planèt...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 145 €
Prix net vendeur
222 895 €
Frais de notaire
+17 113 €
Émoluments
2 613 €
Droits & taxes
13 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 153 €
Capital à emprunter
251 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 252 168 € | 26 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 883 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
10 560 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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