84 760 €
Terrain
880 m²
BESNE
44160
-41%
vs marché
96
€/m²
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Terrain • 880 m²
BESNE (44160)
Terrain
880 m²
* Loire et Océan Immobilier vous présente ce terrain à bâtir de 880m² . Amoureux du calme et de la nature , ce terrain est fait pour vous! * Proche des axes routiers , dans un îlot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 036 €
Prix net vendeur
80 724 €
Frais de notaire
+7 362 €
Émoluments
1 250 €
Droits & taxes
4 762 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 122 €
Capital à emprunter
92 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 92 484 € | 9 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 96 960 € | 14 051 € | 3,20% |
| 15 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 105 300 € | 22 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 40 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
137,05%
116 160 €/an
Rendement net
87,76%
après charges
Cashflow
+6 164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 680 €/an
Charges copro. NR
5 280 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 131 €/an
GLI (2,5%)
2 904 €/an
Vacance locative
9 676 €/an
Total charges
35 821 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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