74 265 €
Terrain
697 m²
BESNE
44160
-34%
vs marché
107
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit74 265 €
Terrain • 697 m²
BESNE (44160)
Terrain
697 m²
Jardin
Terrains Constructibles à Besné (44) – Votre Projet de Maison Sur-Mesure Vous rêvez de construire votre maison idéale dans un cadre paisible tout en restant proche des grandes vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 265 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 536 €
Prix net vendeur
70 729 €
Frais de notaire
+6 677 €
Émoluments
1 154 €
Droits & taxes
4 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 942 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 942 €
Capital à emprunter
80 942 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 81 228 € | 8 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 85 200 € | 12 353 € | 3,20% |
| 15 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 92 520 € | 19 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 100 560 € | 27 713 € | 3,40% |
| 25 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 108 900 € | 36 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
123,89%
92 004 €/an
Rendement net
79,30%
après charges
Cashflow
+4 834 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 667 €/an
Charges copro. NR
4 182 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 440 €/an
GLI (2,5%)
2 300 €/an
Vacance locative
7 664 €/an
Total charges
28 403 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible