221 124 €
Bien
80 m²
BESNE
44160
N/A
vs marché
2 764
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 124 €
Bien • 80 m²
URGENT
BESNE (44160)
Jardin
Outre le cadre végétal exceptionnel, cette parcelle de 350 m² profite de sa proximité avec le centre-bourg, ses équipements et commerces. Le quartier des Hameaux du Parc bénéficie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 124 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 530 €
Prix net vendeur
210 594 €
Frais de notaire
+16 270 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 425 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 394 €
Capital à emprunter
237 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 238 392 € | 24 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 249 960 € | 36 306 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 271 080 € | 57 426 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 81 066 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 105 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
10 560 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-787 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible