52 704 €
Bien
430 m²
BESNE
44160
N/A
vs marché
123
€/m²
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Créer un compte gratuit52 704 €
Bien • 430 m²
BESNE (44160)
Jardin
Ce Terrain Constructible est à VENDRE ici et nulle part ailleurs ! BESNE, à proximité du Bourg sur l'axe principale, venez découvrir ce terrain de 430 m² (Lot n°1 sur le Plan de di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 704 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 510 €
Prix net vendeur
50 194 €
Frais de notaire
+5 237 €
Émoluments
926 €
Droits & taxes
2 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
57 941 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
57 941 €
Capital à emprunter
57 941 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 58 212 € | 6 066 € | 3,15% |
| 10 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 60 960 € | 8 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 66 240 € | 14 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 72 000 € | 19 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 260 €/mois | 788 €/mois | 78 000 € | 25 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
107,70%
56 760 €/an
Rendement net
68,83%
après charges
Cashflow
+2 934 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 730 €/an
Charges copro. NR
2 580 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 973 €/an
GLI (2,5%)
1 419 €/an
Vacance locative
4 728 €/an
Total charges
17 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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