211 316 €
Bien
49 m²
BESNE
44160
Retirée
N/A
vs marché
4 313
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 316 €
Annonce retirée
Bien • 49 m²
BESNE (44160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 316 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 063 €
Prix net vendeur
201 253 €
Frais de notaire
+15 629 €
Émoluments
2 406 €
Droits & taxes
11 873 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 945 €
Capital à emprunter
226 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 227 892 € | 23 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 238 920 € | 34 670 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 259 200 € | 54 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 281 760 € | 77 510 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 100 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
6 468 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-962 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible