572 500 €
Bien
156 m²
BESSAN
34550
N/A
vs marché
3 670
€/m²
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Créer un compte gratuit572 500 €
Bien • 5 pièces • 156 m²
BESSAN (34550)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
572 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 262 €
Prix net vendeur
545 238 €
Frais de notaire
+39 223 €
Émoluments
5 704 €
Droits & taxes
32 169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
611 723 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
611 723 €
Capital à emprunter
611 723 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 312 €/mois | 22 158 €/mois | 614 208 € | 63 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 367 €/mois | 16 264 €/mois | 644 040 € | 93 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 882 €/mois | 11 764 €/mois | 698 760 € | 148 210 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 759 600 € | 209 050 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 822 300 € | 271 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
20 592 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-2 409 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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