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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 4 pièces, BESSANCOURT ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BESSANCOURT Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 8 Che De La Station | 219 000 € | 65 m² | 3 369 € |
| 19/11/2024 | 3 All Des Vignes | 105 000 € | 76 m² | 1 382 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Sao Joao Da Pesqueira | 265 000 € | 63 m² | 4 206 € |
| 07/09/2024 | 5 All Des Vignes | 274 700 € | 89 m² | 3 087 € |
| 30/05/2024 | 3 Rue Sao Joao Da Pesqueira | 320 500 € | 80 m² | 4 006 € |
| 23/04/2024 | 11 Rue Sao Joao Da Pesqueira | 257 000 € | 64 m² | 4 016 € |
| 16/02/2024 | 3 Rue Sao Joao Da Pesqueira | 267 500 € | 63 m² | 4 246 € |
| 10/01/2024 | 4b Rue Shirin Ebadi | 293 120 € | 65 m² | 4 510 € |
| 03/10/2023 | 9 Rue Sao Joao Da Pesqueira | 267 540 € | 79 m² | 3 387 € |
| 08/08/2023 | 1 Rue Des Clos Ribauds | 279 000 € | 95 m² | 2 937 € |
| 18/04/2023 | 6 Che Des Meuniers | 286 000 € | 77 m² | 3 714 € |