1 178 400 €
T5
110 m²
BESSANS
73480
N/A
vs marché
10 713
€/m²
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Créer un compte gratuit1 178 400 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
NEUF
BESSANS (73480)
Caractéristiques en cours de récupération
À VENDRE - Chalet d'Exception en VEFA Programme Neuf 'Chalet Philibert'
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 178 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-50 744 €
Prix net vendeur
1 127 656 €
Frais de notaire
+79 169 €
Émoluments
11 288 €
Droits & taxes
66 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 257 569 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 257 569 €
Capital à emprunter
1 257 569 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 032 €/mois | 45 552 €/mois | 1 262 688 € | 130 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 034 €/mois | 33 436 €/mois | 1 324 080 € | 192 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 980 €/mois | 24 182 €/mois | 1 436 400 € | 304 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 506 €/mois | 19 715 €/mois | 1 561 440 € | 429 628 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 636 €/mois | 17 079 €/mois | 1 690 800 € | 558 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,23%
14 520 €/an
Rendement net
0,78%
après charges
Cashflow
-6 555 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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