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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 142 m²
Stéphane LAROBE vous propose cette grande maison familiale avec terrain à Bessay sur Allier. Celle-ci dispose au RDC d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, d'un bureau, et à l'éta...
17 Rue Charles Louis Philippe 03340 Bessay-sur-Allier
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 122 724 € | 12 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 128 760 € | 18 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 139 680 € | 29 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 663 € | 3,40% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 54 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 1451 Rte De La Ferte | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 05/07/2024 | 6 Rue De La Plaine | 129 000 € | 115 m² | 1 122 € |
| 24/05/2024 | 38 Rte De Lyon | 90 000 € | 144 m² | 625 € |
| 23/02/2024 | 32 Rue Du Maquis De Chaugy | 246 000 € | 115 m² | 2 139 € |
| 16/11/2023 | 4 Rue Charles Louis Philippe | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 18/07/2023 | 37b Rte De Moulins | 250 000 € | 137 m² | 1 825 € |
| 10/05/2023 | 5361 Saint Antoine | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 05/05/2023 | 5051 Les Jean Martin | 1 780 000 € | 146 m² | 12 192 € |