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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 94 m²
BESSE-SUR-BRAYE, à 45 minutes du Mans et 25 minutes de la gare TGV de Vendôme (liaison vers la gare de Montparnasse en 42 minutes). Situé à cinq minutes à pied du centre ville, se ...
3 Allée de Courchet 72310 Bessé-sur-Braye
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 123 144 € | 12 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 129 120 € | 18 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 140 040 € | 29 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 152 160 € | 41 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 165 000 € | 54 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Paul Prevault | 88 500 € | 108 m² | 819 € |
| 29/03/2025 | 3 Pl De L Hotel De Ville | 51 500 € | 102 m² | 505 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Du Onze Novembre 1918 | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 20/02/2025 | 3 Le Puits | 143 000 € | 85 m² | 1 682 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue Mirabeau | 73 000 € | 74 m² | 986 € |
| 19/12/2024 | 23 Rte De Cogners | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 03/12/2024 | 12 Rue Paul Herbault | 79 920 € | 83 m² | 963 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Du Maine | 116 000 € | 75 m² | 1 547 € |
| 25/09/2024 | 40 Rte De La Haugaise | 97 000 € | 79 m² | 1 228 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue Andre Malraux | 116 500 € | 82 m² | 1 421 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Des Varennes | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 18/07/2024 | 6 Rue Auguste Hubert | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 18/07/2024 | 20 Rue Emile Zola | 30 000 € | 76 m² | 395 € |
| 10/06/2024 | 7 Cour Raspail | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 06/06/2024 | 6 Sq Des Lilas | 124 000 € | 83 m² | 1 494 € |