577 400 €
T8
200 m²
BESSE
24550
+50%
vs marché
2 887
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 8 pièces • 200 m²
BESSE (24550) • Besse
Terrain
200 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
577 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 208 €
Prix net vendeur
555 192 €
Frais de notaire
+39 905 €
Émoluments
5 799 €
Droits & taxes
32 756 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
617 305 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
617 305 €
Capital à emprunter
617 305 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 379 €/mois | 22 361 €/mois | 619 836 € | 64 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 416 €/mois | 16 412 €/mois | 649 920 € | 94 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 917 €/mois | 11 870 €/mois | 705 060 € | 149 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 766 560 € | 210 986 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 829 800 € | 274 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
26 400 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-2 104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
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| 05/03/2024 | 10 Combelongue | 1 055 000 € | 201 m² | 5 249 € |