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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison de ville mitoyenne avec cour & jardinet offant un séjour/salon/cheminée de 40m², une cuisine aménagée 3 chambres à l'étage + sdb, wc (clim) petits rafraichissements à prévoi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BESSEGES ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BESSEGES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 3 Rue De La Republique | 104 000 € | 85 m² | 1 224 € |
| 20/03/2025 | 157 Rue Du Mas Du Cros | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 28/11/2024 | 33 Che De La Lecque | 185 000 € | 122 m² | 1 516 € |
| 08/11/2024 | 23 Che De L Elze | 163 000 € | 87 m² | 1 874 € |
| 09/10/2024 | 33 Rue Ferrer | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 11/09/2024 | 137 Chem De La Sauvegarde | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 26/03/2024 | 259 Rue Isidore Borne | 137 500 € | 94 m² | 1 463 € |
| 12/02/2024 | 301 Rue Du Mas Soulier | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 23/01/2024 | 213 Rue Du Castellas | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 25/08/2023 | 58 Rue Victor Hugo | 137 000 € | 121 m² | 1 132 € |
| 03/07/2023 | 195 Rue Des Fleurs | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 26/05/2023 | 107 Rue Victor Hugo | 209 000 € | 98 m² | 2 133 € |
| 09/05/2023 | 177 Chem De La Calee | 326 000 € | 104 m² | 3 135 € |
| 02/05/2023 | 3 Rue Du Castellas | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 24/04/2023 | 369 Chem De Boniol | 213 900 € | 85 m² | 2 516 € |