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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Appartement T2 – 47 m² – Centre-ville de Bessèges – 25 000 € FAIPetit budget, fort potentiel !Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité.Situé en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 28 476 € | 2 981 € | 3,15% |
| 10 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 29 880 € | 4 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 32 400 € | 6 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 35 280 € | 9 785 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 127 €/mois | 385 €/mois | 38 100 € | 12 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, BESSEGES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 31 Rue De La Republique | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 20/01/2025 | 9 Rue Gambetta | 348 000 € | 39 m² | 8 923 € |
| 19/12/2024 | 60 Rue Emile Zola | 58 000 € | 50 m² | 1 160 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue Jean Jacques Rousseau | 125 840 € | 45 m² | 2 796 € |
| 26/11/2024 | 79 Rue Victor Hugo | 57 500 € | 41 m² | 1 402 € |
| 04/10/2024 | 51 Rue Victor Hugo | 37 500 € | 48 m² | 781 € |
| 03/10/2024 | 11 Rue Albert Chambonnet | 142 270 € | 36 m² | 3 952 € |
| 10/09/2024 | 8 Rue Albert Chambonnet | 45 000 € | 48 m² | 938 € |
| 04/07/2024 | 47 Rue Albert Chambonnet | 137 300 € | 58 m² | 2 367 € |
| 22/03/2024 | 11 Rue Louis Nicolas | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 17/01/2024 | 1273 Rue Docteur Paul Vermale | 145 000 € | 31 m² | 4 677 € |
| 27/12/2023 | 52 Rue De La Republique | 50 000 € | 42 m² | 1 190 € |
| 18/12/2023 | 79 Rue Victor Hugo | 46 075 € | 41 m² | 1 124 € |
| 19/10/2023 | 2 Rue Des Trois Maisons | 199 000 € | 34 m² | 5 853 € |
| 31/08/2023 | 5 Rue Du Puits | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |