254 546 €
T5
99 m²
BESSEY LES CITEAUX
21110
+13%
vs marché
2 571
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 546 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
BESSEY LES CITEAUX (21110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 546 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 121 €
Prix net vendeur
242 425 €
Frais de notaire
+18 454 €
Émoluments
2 801 €
Droits & taxes
14 303 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 000 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 000 €
Capital à emprunter
273 000 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 274 092 € | 28 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 287 400 € | 41 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 311 760 € | 66 060 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 338 880 € | 93 180 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 121 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
13 068 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-852 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 08/11/2024 | 17 Imp Du Tilleul | 215 250 € | 81 m² | 2 657 € |
| 03/09/2024 | 10 Rue De La Chapuserie | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue De La Cour Du Maine | 240 100 € | 93 m² | 2 582 € |
| 11/04/2024 | 5 Rue De La Chapuserie | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 05/02/2024 | 8 Rue De La Riviere | 181 500 € | 103 m² | 1 762 € |