589 000 €
T7
243 m²
BESSIERES
31660
-4%
vs marché
2 424
€/m²
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Créer un compte gratuit589 000 €
Maison • 7 pièces • 243 m²
BESSIERES (31660) • Bessières
Niveaux
2
Construction
1850
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
B
81 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Nichée au cœur d'un écrin de verdure à la vue époustouflante, cette maison de campagne de 243m² habitables vous séduira par son côté atypique, charismatique et généreux, alliant gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
589 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 654 €
Prix net vendeur
566 346 €
Frais de notaire
+40 670 €
Émoluments
5 906 €
Droits & taxes
33 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
629 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
629 670 €
Capital à emprunter
629 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 526 €/mois | 22 806 €/mois | 632 184 € | 65 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 525 €/mois | 16 742 €/mois | 663 000 € | 96 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 719 280 € | 152 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 781 920 € | 215 217 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 846 600 € | 279 897 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
32 076 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-1 849 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 673 €/an
Charges copro. NR
1 458 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 245 €/an
GLI (2,5%)
802 €/an
Vacance locative
2 672 €/an
Total charges
10 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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