Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitParking • 6 pièces • 126 m²
Située à seulement 1,5 km du cœur de Bessières et à 800 mètres du collège, cette ancienne ferme toulousaine bénéficie d’un emplacement stratégique, entre Toulouse, Albi et Montauba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 291 732 € | 30 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 305 880 € | 44 405 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 70 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 360 720 € | 99 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 390 600 € | 129 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 135 Che De La Douce Dame | 398 250 € | 145 m² | 2 747 € |
| 02/06/2025 | 459 Che Des Coustousses | 360 600 € | 138 m² | 2 613 € |
| 19/05/2025 | 242 Av Jean Moulin | 112 250 € | 109 m² | 1 030 € |
| 16/05/2025 | 1555 Che De La Riviere | 429 790 € | 150 m² | 2 865 € |
| 04/04/2025 | 60 Imp Germaine Tillion | 232 800 € | 100 m² | 2 328 € |
| 10/01/2025 | 162 Rue Cami Pichou | 205 000 € | 104 m² | 1 971 € |
| 12/12/2024 | 346 Rue Jean Jaures | 268 800 € | 100 m² | 2 688 € |
| 12/11/2024 | 9001 Che De La Douce Dame | 304 500 € | 116 m² | 2 625 € |
| 21/10/2024 | 576 Rte De Paulhac | 342 900 € | 123 m² | 2 788 € |
| 09/10/2024 | 520 Che Des Turques | 237 830 € | 120 m² | 1 982 € |
| 23/08/2024 | 242b Che De Borde Neuve | 292 000 € | 129 m² | 2 264 € |
| 19/08/2024 | 1786 Rte De Montauban | 140 000 € | 141 m² | 993 € |
| 09/08/2024 | 501 Che Des Beringuiers | 533 600 € | 146 m² | 3 655 € |
| 31/07/2024 | 1768 Rte De Montauban | 200 200 € | 134 m² | 1 494 € |
| 03/07/2024 | 162 Rue Cami Pichou | 165 000 € | 104 m² | 1 587 € |