213 000 €
T3
128 m²
BETAILLE
46110
-10%
vs marché
1 664
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 000 €
Maison • 3 pièces • 128 m²
BETAILLE (46110)
Terrain
3 300 m²
DPE
C
156 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 172 €
Prix net vendeur
203 828 €
Frais de notaire
+15 806 €
Émoluments
2 431 €
Droits & taxes
12 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 806 €
Capital à emprunter
228 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 229 740 € | 23 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 284 160 € | 78 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,93%
16 896 €/an
Rendement net
5,02%
après charges
Cashflow
-370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, BETAILLE ↗ +12.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BETAILLE
|
213 000 € | 1 664 € | 128 m² | 3 | Voir |
|
T6 CONDAT
|
218 000 € | 1 546 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 CONDAT
|
218 000 € | 1 493 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T5 VAYRAC
|
199 000 € | 1 442 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAYRAC
|
199 000 € | 1 442 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T4 VAYRAC
|
199 000 € | 1 345 € | 148 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAYRAC
|
199 000 € | 1 345 € | 148 m² | 4 | Voir |
|
T6 VAYRAC
|
199 000 € | 1 268 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAYRAC
|
199 000 € | 1 268 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAYRAC
|
199 000 € | 1 672 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAYRAC
|
199 000 € | 1 672 € | 119 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 368 Rte De Plagne | 164 500 € | 107 m² | 1 537 € |
| 07/02/2025 | 5364 Segala | 83 000 € | 120 m² | 692 € |
| 04/02/2025 | 334 Rte De Plagne | 85 000 € | 139 m² | 612 € |
| 22/10/2024 | 86 Rue Du Barry D'esteve | 177 600 € | 135 m² | 1 316 € |
| 17/07/2024 | 570 Rte De Lacapelle | 195 634 € | 103 m² | 1 899 € |
| 07/04/2023 | 5026 Le Bourg | 80 000 € | 110 m² | 727 € |