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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
En vallée de la Dordogne, dans un hameau proche des premiers commerces et services, cette maison de plain-pied, construite à la fin des années 70 et agrandie en 2012 comprend : une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 319 368 € | 33 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 334 920 € | 48 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BETAILLE
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296 800 € | 2 076 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 VAYRAC
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318 000 € | 1 817 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CAVAGNAC
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270 000 € | 1 656 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 CAVAGNAC
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270 000 € | 1 656 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 VAYRAC
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262 000 € | 1 690 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 VAYRAC
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262 000 € | 1 690 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 VAYRAC
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262 000 € | 1 690 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 VAYRAC
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262 000 € | 1 690 € | 155 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 5364 Segala | 83 000 € | 120 m² | 692 € |
| 04/02/2025 | 334 Rte De Plagne | 85 000 € | 139 m² | 612 € |
| 22/10/2024 | 86 Rue Du Barry D'esteve | 177 600 € | 135 m² | 1 316 € |