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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
COUP DE COEUR pour cette jolie maison en pierre de 125 m² sur un terrain arboré de 3 723 m², sans vis-à-vis Cette propriété allie charme et fonctionnalité avec deux espaces de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 7 Pl De La Fontaine | 41 021 € | 100 m² | 410 € |
| 21/02/2025 | 368 Rte De Plagne | 164 500 € | 107 m² | 1 537 € |
| 07/02/2025 | 5364 Segala | 83 000 € | 120 m² | 692 € |
| 04/02/2025 | 334 Rte De Plagne | 85 000 € | 139 m² | 612 € |
| 22/10/2024 | 86 Rue Du Barry D'esteve | 177 600 € | 135 m² | 1 316 € |
| 17/07/2024 | 570 Rte De Lacapelle | 195 634 € | 103 m² | 1 899 € |
| 07/04/2023 | 5026 Le Bourg | 80 000 € | 110 m² | 727 € |