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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 169 m²
BETHENY- MAISON SUR SOUS-SOL TOTAL AVEC JARDIN ET GARAGE A vendre, dans le coeur du village de Bétheny, maison d'environ 169 m² sur une parcelle de plus de 600 m² comprenant au rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 379 €/mois | 13 270 €/mois | 367 836 € | 38 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 385 800 € | 56 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 418 500 € | 88 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 454 800 € | 125 058 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 492 600 € | 162 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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11 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 27 Rue Maria Callas | 367 000 € | 158 m² | 2 323 € |
| 17/04/2025 | 18 All Du Tourizet | 350 000 € | 155 m² | 2 258 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Maria Callas | 440 000 € | 183 m² | 2 404 € |
| 28/02/2025 | 4 All Du Tourizet | 413 040 € | 160 m² | 2 582 € |
| 17/02/2025 | 9 Rue Renee Vivien | 460 700 € | 167 m² | 2 759 € |
| 17/02/2025 | 5 Imp De La Motelle | 401 950 € | 150 m² | 2 680 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Edith Piaf | 361 050 € | 138 m² | 2 616 € |
| 27/06/2024 | 17 Rue De Courcy | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |
| 09/02/2024 | 21 All Du Bourrache | 299 000 € | 139 m² | 2 151 € |
| 31/08/2023 | 8 Imp Costes Et Bellonte | 464 000 € | 156 m² | 2 974 € |
| 05/04/2023 | 12 All Des Lys | 374 900 € | 148 m² | 2 533 € |