235 400 €
T5
91 m²
BETHENY
51450
+4%
vs marché
2 587
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 400 €
Appartement T5 • 5 pièces • 91 m²
BETHENY (51450)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 210 €
Prix net vendeur
224 190 €
Frais de notaire
+17 203 €
Émoluments
2 626 €
Droits & taxes
13 227 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 603 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 603 €
Capital à emprunter
252 603 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 265 920 € | 38 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 288 540 € | 61 198 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 86 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 112 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
12 012 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-793 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 5 All Ambroise Croizat | 277 250 € | 72 m² | 3 851 € |
| 13/09/2024 | 6 Rue Pasteur | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 04/06/2024 | 4 Rue Robert Surcouf | 92 000 € | 77 m² | 1 195 € |
| 15/03/2024 | 6 Rue Pasteur | 114 900 € | 88 m² | 1 306 € |
| 11/03/2024 | 8 Rue Leonor Fini | 178 000 € | 76 m² | 2 342 € |
| 18/01/2024 | 3 Rue Alain Colas | 161 550 € | 104 m² | 1 553 € |
| 14/12/2023 | 1 Rue Marie Drouet | 220 050 € | 73 m² | 3 014 € |
| 24/11/2023 | 2 All Jacques Cartier | 91 000 € | 77 m² | 1 182 € |
| 19/07/2023 | 1 Rue Alain Colas | 180 850 € | 91 m² | 1 987 € |
| 23/03/2023 | 140 Rue Leon Faucher | 470 000 € | 97 m² | 4 845 € |