Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
Une maison familiale T5 où il fait bon vivre – Volumes, lumière et sérénité aux portes de Reims.Ici, on a voit tout de suite que la maison a été pensée pour une vie de famille : de...
42 Allée du Muguet 51450 Bétheny
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 192 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BETHENY ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 27 Rue Maria Callas | 367 000 € | 158 m² | 2 323 € |
| 17/04/2025 | 18 All Du Tourizet | 350 000 € | 155 m² | 2 258 € |
| 28/02/2025 | 4 All Du Tourizet | 413 040 € | 160 m² | 2 582 € |
| 17/02/2025 | 9 Rue Renee Vivien | 460 700 € | 167 m² | 2 759 € |
| 17/02/2025 | 5 Imp De La Motelle | 401 950 € | 150 m² | 2 680 € |
| 11/09/2024 | 9 Rue Germaine Vabre Libersa | 286 500 € | 125 m² | 2 292 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Edith Piaf | 361 050 € | 138 m² | 2 616 € |
| 27/06/2024 | 17 Rue De Courcy | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |
| 09/02/2024 | 21 All Du Bourrache | 299 000 € | 139 m² | 2 151 € |
| 16/01/2024 | 14 Rue Jules Dumont D'urville | 278 000 € | 126 m² | 2 206 € |
| 11/01/2024 | 2 Rue Jules Dumont D'urville | 283 000 € | 133 m² | 2 128 € |
| 10/01/2024 | 24 Rue Jules Dumont D'urville | 276 000 € | 126 m² | 2 190 € |
| 09/01/2024 | 6 Rue Jules Dumont D'urville | 276 000 € | 124 m² | 2 226 € |
| 20/10/2023 | 12 Rue Jules Dumont D'urville | 276 000 € | 124 m² | 2 226 € |
| 18/10/2023 | 4 Rue Jules Dumont D'urville | 271 000 € | 124 m² | 2 185 € |