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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 58 m²
Maison F4Maison à Béthisy-Saint-Martin — à seulement 15 min de Crépy-en-Valois Vous recherchez votre premier nid douillet! Découvrez cette maison de 59 m², située dans un environne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 145 740 € | 15 092 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 152 880 € | 22 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 165 780 € | 35 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 180 240 € | 49 592 € | 3,40% |
| 25 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 195 300 € | 64 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BETHISY ST MARTIN ↘ -18.1% sur 24 moisComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 71 Rue Gervais Decauchereux | 144 000 € | 73 m² | 1 973 € |
| 27/11/2024 | 39 Rue St Lazare | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 28/10/2024 | 47 Rue Pasteur | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 16/10/2024 | 20 Rue De Crepy | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 08/10/2024 | 649 Rue De Crepy | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 11/06/2024 | 27 Rue Celestin Ducro | 85 000 € | 77 m² | 1 104 € |
| 07/06/2024 | 315 Rue St Lazare | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 13/03/2024 | 26 Rue De Crepy | 147 000 € | 67 m² | 2 194 € |
| 21/07/2023 | 294 Rue Pasteur | 199 900 € | 78 m² | 2 563 € |
| 25/04/2023 | 77 Rue De L'eglise | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |