245 000 €
T6
136 m²
BETHISY ST MARTIN
60320
-12%
vs marché
1 801
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
BETHISY ST MARTIN (60320)
Terrain
1 000 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 550 €
Prix net vendeur
234 450 €
Frais de notaire
+17 906 €
Émoluments
2 724 €
Droits & taxes
13 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 906 €
Capital à emprunter
262 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,33%
17 952 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BETHISY ST PIERRE
|
250 000 € | 1 572 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 BETHISY ST PIERRE
|
240 000 € | 1 805 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 BETHISY ST PIERRE
|
240 000 € | 1 805 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 BETHISY ST PIERRE
|
240 000 € | 1 805 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 BETHISY ST PIERRE
|
240 000 € | 1 805 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST SAUVEUR
|
237 000 € | 1 756 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SAUVEUR
|
237 000 € | 1 756 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST SAUVEUR
|
237 000 € | 1 782 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAUVEUR
|
237 000 € | 1 782 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAUVEUR
|
260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAUVEUR
|
260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAUVEUR
|
260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BETHISY ST PIERRE
|
220 000 € | 1 679 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 BETHISY ST PIERRE
|
220 000 € | 1 679 € | 131 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 7 Rue Gustave Balny | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 24/07/2024 | 80 Rue Pasteur | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 22/01/2024 | 74 Rue Gustave Balny | 206 000 € | 110 m² | 1 873 € |