139 000 €
T2
65 m²
BETHISY ST PIERRE
60320
-8%
vs marché
2 138
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 2 pièces • 65 m²
BETHISY ST PIERRE (60320)
Terrain
146 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
8 580 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Dynamique marché
Maison 2 pièces, BETHISY ST PIERRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BETHISY ST PIERRE
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139 000 € | 2 279 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BETHISY ST PIERRE
|
139 000 € | 2 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BETHISY ST PIERRE
|
139 000 € | 2 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 BETHISY ST PIERRE
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139 000 € | 2 138 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T3 BETHISY ST PIERRE
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120 000 € | 1 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BETHISY ST PIERRE
|
120 000 € | 1 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 83 All Des Acacias | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 07/04/2025 | 389 All Des Acacias | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 06/03/2025 | 278 Rue Du Paradis | 26 000 € | 51 m² | 510 € |
| 07/02/2025 | 432 Rue Pasteur | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 15/01/2025 | 31 Rue De La Republique | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 10/12/2024 | 287 Rue Roland Picart | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 24/09/2024 | 115 Rue De L'image | 82 000 € | 52 m² | 1 577 € |
| 19/09/2024 | 72 Rue Du Bas Cone | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 02/08/2024 | 553 Rue Du Dr Chopinet | 172 800 € | 48 m² | 3 600 € |
| 22/07/2024 | 44 Rue Du Bas Cone | 121 000 € | 85 m² | 1 424 € |
| 16/07/2024 | 37 Rue Pasteur | 154 600 € | 72 m² | 2 147 € |
| 03/05/2024 | 119 Rue Ernest Rigolot | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 12/04/2024 | 361 Rue Lefevre Lesueur | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 03/04/2024 | 276 Rue Du Dr Chopinet | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 29/03/2024 | 88 Rue Du Paradis | 193 000 € | 66 m² | 2 924 € |