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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
C'est à NERY, un petit village de charme, proche N2 direction Paris, axe Compiègne - Crépy en Valois, qu'EST8 vous présente cette charmante maison en pierre.Elle se divise au rez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BETHISY ST PIERRE ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BETHISY ST PIERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BETHISY ST PIERRE
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHISY ST PIERRE
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BETHISY ST MARTIN
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245 000 € | 1 801 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 BETHISY ST MARTIN
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241 000 € | 1 854 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHISY ST MARTIN
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241 000 € | 1 854 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHISY ST MARTIN
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241 000 € | 1 854 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BETHISY ST PIERRE
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240 000 € | 1 805 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BETHISY ST PIERRE
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240 000 € | 1 805 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BETHISY ST PIERRE
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240 000 € | 1 805 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BETHISY ST PIERRE
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240 000 € | 1 805 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 ST SAUVEUR
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237 000 € | 1 756 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SAUVEUR
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237 000 € | 1 756 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 ST SAUVEUR
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237 000 € | 1 782 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAUVEUR
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237 000 € | 1 782 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR
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234 000 € | 2 000 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 87 Rue Jean Jaures | 155 000 € | 116 m² | 1 336 € |
| 28/03/2025 | 72 All Gerard De Nerval | 220 300 € | 110 m² | 2 003 € |
| 24/03/2025 | 303 Av Du Val D'automne | 209 000 € | 90 m² | 2 322 € |
| 19/03/2025 | 11 Rue Lefevre Lesueur | 157 350 € | 95 m² | 1 656 € |
| 13/02/2025 | 181 Rue Ernest Rigolot | 245 000 € | 96 m² | 2 552 € |
| 08/01/2025 | 244 Rue Du Dr Chopinet | 197 000 € | 91 m² | 2 165 € |
| 16/12/2024 | 55 Rue Du Paradis | 199 900 € | 88 m² | 2 272 € |
| 26/08/2024 | 1028 Rue Pasteur | 244 500 € | 99 m² | 2 470 € |
| 16/08/2024 | 321 All Sir Alexander Fleming | 259 900 € | 107 m² | 2 429 € |
| 02/07/2024 | 38 All De La Foret | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |
| 22/05/2024 | 32 All Des Jonquilles | 192 000 € | 111 m² | 1 730 € |
| 17/05/2024 | 78 Rue Maurice Choron | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 22/03/2024 | 820 Rue Aristide Briand | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 01/03/2024 | 1 La Fourche | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 09/02/2024 | 173 All De La Foret | 255 000 € | 103 m² | 2 476 € |