240 000 €
T6
133 m²
BETHISY ST PIERRE
60320
-23%
vs marché
1 805
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
BETHISY ST PIERRE (60320)
Terrain
573 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 335 €
Prix net vendeur
229 665 €
Frais de notaire
+17 578 €
Émoluments
2 678 €
Droits & taxes
13 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 578 €
Capital à emprunter
257 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,32%
17 556 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-502 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BETHISY ST PIERRE ↗ +3.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BETHISY ST PIERRE
|
240 000 € | 1 805 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 BETHISY ST PIERRE
|
240 000 € | 1 805 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 BETHISY ST PIERRE
|
240 000 € | 1 805 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST SAUVEUR
|
237 000 € | 1 756 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SAUVEUR
|
237 000 € | 1 756 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST SAUVEUR
|
237 000 € | 1 782 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAUVEUR
|
237 000 € | 1 782 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 BETHISY ST MARTIN
|
245 000 € | 1 801 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 BETHISY ST PIERRE
|
250 000 € | 1 572 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 BETHISY ST PIERRE
|
220 000 € | 1 679 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 BETHISY ST PIERRE
|
220 000 € | 1 679 € | 131 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 87 Rue Jean Jaures | 155 000 € | 116 m² | 1 336 € |
| 28/03/2025 | 72 All Gerard De Nerval | 220 300 € | 110 m² | 2 003 € |
| 16/08/2024 | 321 All Sir Alexander Fleming | 259 900 € | 107 m² | 2 429 € |
| 22/05/2024 | 32 All Des Jonquilles | 192 000 € | 111 m² | 1 730 € |
| 22/03/2024 | 820 Rue Aristide Briand | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 01/03/2024 | 1 La Fourche | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 13/11/2023 | 83 Rue De La Liberation | 253 000 € | 120 m² | 2 108 € |
| 15/05/2023 | 81 Rue De Nery | 179 000 € | 122 m² | 1 467 € |
| 05/05/2023 | 486 Rue Jean Jaures | 135 000 € | 115 m² | 1 174 € |