140 000 €
Immeuble
51 m²
BETHMALE
09800
N/A
vs marché
2 745
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Chalet • 3 pièces • 51 m²
BETHMALE (09800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 667 €
Prix net vendeur
133 333 €
Frais de notaire
+10 971 €
Émoluments
1 755 €
Droits & taxes
7 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 971 €
Capital à emprunter
150 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
6 732 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 361 Rue Marcel Dupuy | 54 000 € | 46 m² | 1 174 € |
| 28/11/2024 | 2 Pl Du Courtillou | 55 000 € | 57 m² | 965 € |
| 28/06/2024 | 4 Carre De La Paix | 78 150 € | 42 m² | 1 861 € |
| 11/04/2024 | 4 Carre De La Chapelle | 30 000 € | 44 m² | 682 € |
| 18/10/2023 | 436 Rue Marcel Dupuy | 102 950 € | 45 m² | 2 288 € |
| 18/10/2023 | 446 Rue Marcel Dupuy | 102 950 € | 40 m² | 2 574 € |
| 09/05/2023 | 4 Pl Du Courtillou | 75 945 € | 45 m² | 1 688 € |