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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
L'Agence des 3 pics vous propose cette maison T3 d'environ 63m² dans un joli bourg à flanc de colline à l'ouest de la vallée de Bethmale avec une très belle vue sur les collines en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 152 040 € | 15 783 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 36 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 187 920 € | 51 663 € | 3,40% |
| 25 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 203 400 € | 67 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BETHMALE ↘ -13.5% sur 17 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BETHMALE Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 361 Rue Marcel Dupuy | 54 000 € | 46 m² | 1 174 € |
| 28/11/2024 | 2 Pl Du Courtillou | 55 000 € | 57 m² | 965 € |
| 11/04/2024 | 4 Carre De La Chapelle | 30 000 € | 44 m² | 682 € |
| 18/10/2023 | 436 Rue Marcel Dupuy | 102 950 € | 45 m² | 2 288 € |
| 16/08/2023 | 914 Rte Du Col De La Core | 115 725 € | 72 m² | 1 607 € |
| 09/05/2023 | 4 Pl Du Courtillou | 75 945 € | 45 m² | 1 688 € |