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Créer un compte gratuitLocal commercial • 163 m²
L'agence GIRARDI IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce beau local commercial à Montbéliard idéalement situé à proximité de plusieurs grands parkings. Totalement rénové aux nor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 207 816 € | 21 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 31 614 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 70 734 € | 3,40% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 92 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 31b Rue Leon Contejean | 140 000 € | 144 m² | 972 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Des Antoines | 101 000 € | 160 m² | 631 € |
| 15/12/2023 | 13 Rue Robert Aubert | 100 000 € | 156 m² | 641 € |
| 13/12/2023 | 12ter Rue De La Colombiere | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 01/12/2023 | 7 Rue De La Liberte | 125 000 € | 146 m² | 856 € |
| 21/09/2023 | 44 Rue Paul Langevin | 231 000 € | 181 m² | 1 276 € |
| 28/08/2023 | 20 Rue Du Champs Des Reines | 264 700 € | 152 m² | 1 741 € |
| 01/08/2023 | 15 Rue De Montbeliard | 100 000 € | 138 m² | 725 € |
| 16/05/2023 | 15 Rue De Montbeliard | 54 000 € | 138 m² | 391 € |
| 05/05/2023 | 7 Rue Andre Protet | 98 000 € | 170 m² | 576 € |