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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Secteur Montbéliard : nichée sur un beau terrain plat et arboré de 866m², cette maison individuelle de plain- pied , récente séduit par son harmonie, sa luminosité et la qualité de...
10 Rue de la Bouloie 25200 Bethoncourt
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 545 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BETHONCOURT ↗ +15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BETHONCOURT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYK35 Actuel
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179 990 € | - |
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#aVgKW
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178 000 € | -1,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTBELIARD
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185 000 € | 2 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BETHONCOURT
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187 474 € | 2 568 € | 73 m² | 4 | Voir |
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188 474 € | 2 582 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 GRAND CHARMONT
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190 732 € | 2 613 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAND CHARMONT
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159 383 € | 2 154 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BETHONCOURT
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155 000 € | 1 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BETHONCOURT
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155 000 € | 1 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BETHONCOURT
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155 000 € | 1 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 GRAND CHARMONT
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153 000 € | 1 577 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 7 Rue Henri Bretagne | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue De Bellevue | 92 000 € | 66 m² | 1 394 € |
| 07/03/2025 | 13 Rue De Montbeliard | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 29/01/2025 | 46 Rue De Champs Vallon | 95 060 € | 74 m² | 1 285 € |
| 26/12/2024 | 27b Rue Hermetey | 56 600 € | 78 m² | 726 € |
| 18/12/2024 | 18 Rue De La 1ere Armee | 103 650 € | 67 m² | 1 547 € |
| 29/11/2024 | 7 Imp Des Chaseaux | 114 200 € | 70 m² | 1 631 € |
| 26/09/2024 | 3 Imp Carnot | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 05/09/2024 | 28 Rue De Montbeliard | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |
| 02/08/2024 | 5000 Rue Des Antoines | 186 500 € | 90 m² | 2 072 € |
| 01/07/2024 | 82 Rue De Chatenois | 147 000 € | 78 m² | 1 885 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue Leon Contejean | 70 000 € | 91 m² | 769 € |
| 06/05/2024 | 9 Imp Du Campe | 134 000 € | 95 m² | 1 411 € |
| 18/04/2024 | 18 Rue De Champs Vallon | 128 500 € | 80 m² | 1 606 € |
| 10/04/2024 | 17 Rue Buffon | 78 000 € | 94 m² | 830 € |