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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Au cœur du centreville de Montbéliard, ce charmant appartement de 42m² se niche dans el dernier étage d'une résidence bien entretenue, avec ascenseur. Dès l'entrée, la vue dégagée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTBELIARD ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTBELIARD Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 1 Rue Massenet | 38 000 € | 61 m² | 623 € |
| 16/05/2025 | 14g Rue De Roses | 70 000 € | 35 m² | 2 000 € |
| 09/05/2025 | 11 Rue Helene Boucher | 33 500 € | 46 m² | 728 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Helene Boucher | 20 000 € | 46 m² | 435 € |
| 25/04/2025 | 3a Av Du Marechal Foch | 68 500 € | 53 m² | 1 292 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Andre Boulloche | 44 000 € | 30 m² | 1 467 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue Du College | 136 000 € | 40 m² | 3 400 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Louis Bleriot | 38 000 € | 56 m² | 679 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue De La Beuse Aux Loups | 30 000 € | 56 m² | 536 € |
| 11/03/2025 | 67 Rue Georges Clemenceau | 37 000 € | 50 m² | 740 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Des Huisselets | 29 000 € | 44 m² | 659 € |
| 04/03/2025 | 34 Rue Du Petit Chenois | 12 900 € | 62 m² | 208 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue Du General Leclerc | 47 000 € | 33 m² | 1 424 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue Du Petit Chenois | 41 000 € | 61 m² | 672 € |
| 25/02/2025 | 19 Rue Des Febvres | 28 500 € | 30 m² | 950 € |