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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 58 m²
Secteur du tribunal, immeuble mitoyen de 58 m² habitables érigée sur 55 m² offrant :- Rdc : Salle d'attente - Bureau - Salle d'eau- Etage : BureauChauffage électrique- CaveLes info...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 81 228 € | 8 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 85 200 € | 12 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 92 340 € | 19 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 27 535 € | 3,40% |
| 25 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 108 600 € | 35 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BETHUNE ↗ +29% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BETHUNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 404a Rue Du Faubourg D Arras | 20 000 € | 38 m² | 526 € |
| 29/04/2025 | 443 Rue De Lille | 116 506 € | 66 m² | 1 765 € |
| 25/04/2025 | 196 Rue Du Pont De Pierres | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 24/04/2025 | 86 Rue De La Chapelle | 122 400 € | 77 m² | 1 590 € |
| 23/04/2025 | 312 Av Du Marechal Juin | 109 000 € | 75 m² | 1 453 € |
| 22/04/2025 | 23 Che Circulaire | 55 000 € | 57 m² | 965 € |
| 17/04/2025 | 57 Imp Du Perroy | 64 600 € | 52 m² | 1 242 € |
| 15/04/2025 | 137 Rue Du Quai De Bruay | 50 000 € | 63 m² | 794 € |
| 15/04/2025 | 74 Rue D Arras | 167 500 € | 69 m² | 2 428 € |
| 07/04/2025 | 200 Rue Saint Exupery | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 03/04/2025 | 102 Rue Eugene Haynaut | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 28/03/2025 | 63 Imp Du Perroy | 15 000 € | 50 m² | 300 € |
| 27/03/2025 | 927 Rue De Lille | 146 500 € | 77 m² | 1 903 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue De Saint Omer | 60 000 € | 57 m² | 1 053 € |
| 03/03/2025 | 7 Pl D Artois | 65 000 € | 56 m² | 1 161 € |