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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 252 m²
En plein centre-ville de Béthune, maison de caractère offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une profession libérale. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée sépar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 647 €/mois | 14 082 €/mois | 390 348 € | 40 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 411 €/mois | 10 336 €/mois | 409 320 € | 59 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 444 060 € | 94 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 482 640 € | 132 751 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 522 600 € | 172 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 201 à 302 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 494 Bd Jean Moulin | 448 100 € | 250 m² | 1 792 € |
| 05/07/2024 | 185 Bd Victor Hugo | 412 322 € | 250 m² | 1 649 € |
| 27/06/2024 | 391 Av Sully | 401 860 € | 234 m² | 1 717 € |
| 30/01/2024 | 172 Bd Raymond Poincare | 664 336 € | 269 m² | 2 470 € |
| 25/01/2024 | 74 Rue De Lattre De Tassigny | 236 000 € | 245 m² | 963 € |
| 29/12/2023 | 165 Rue Faidherbe | 328 000 € | 205 m² | 1 600 € |
| 07/12/2023 | 343 Bd Raymond Poincare | 297 926 € | 260 m² | 1 146 € |
| 05/12/2023 | 245 Rue Edouard Herriot | 485 000 € | 280 m² | 1 732 € |
| 15/11/2023 | 88 Av Sully | 363 300 € | 225 m² | 1 615 € |
| 15/11/2023 | 45 Rue Du Docteur Dhenin | 275 000 € | 250 m² | 1 100 € |
| 19/06/2023 | 164 Rue Emile Zola | 400 000 € | 230 m² | 1 739 € |
| 21/04/2023 | 97 Pl Marmottan | 494 000 € | 211 m² | 2 341 € |
| 27/03/2023 | 316 Bd Raymond Poincare | 166 500 € | 206 m² | 808 € |