218 000 €
T5
90 m²
BETON BAZOCHES
77320
+14%
vs marché
2 422
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
BETON BAZOCHES (77320)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 381 €
Prix net vendeur
207 619 €
Frais de notaire
+16 066 €
Émoluments
2 467 €
Droits & taxes
12 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 066 €
Capital à emprunter
234 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
11 880 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-692 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BETON BAZOCHES ↗ +33.9% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BETON BAZOCHES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 5721 Fortail | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 13/12/2024 | 5855 Le Bois Arteau | 223 000 € | 97 m² | 2 299 € |
| 24/10/2024 | 24 Rue Farabeuf | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 03/07/2024 | 5235 Fontaine Dumont | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 02/07/2024 | 9 Rue De Fontaine Du Mont | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 10/06/2024 | 10 Rue Des Pommiers | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |
| 25/08/2023 | 10 Rue Du Moulin De Chassefaim | 242 500 € | 72 m² | 3 368 € |
| 01/08/2023 | 3 Rue Du Moulin De Chassefaim | 177 000 € | 107 m² | 1 654 € |
| 22/06/2023 | 4 Rue Farabeuf | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 31/05/2023 | 5292 Cour De La Halle | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 24/04/2023 | 23 Rte Nationale | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |