199 880 €
Terrain
467 m²
BETTON
35830
+30%
vs marché
428
€/m²
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Terrain • 467 m²
BETTON (35830) • Est
Terrain
467 m²
Jardin
Terrain à bâtir à BETTON, viabilisé et libre de constructeur de 467 m² proche de la gare de Betton. C’est dans la partie Nord de la ville de BETTON que le lotissement ECHO’LOTI va ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 518 €
Prix net vendeur
190 362 €
Frais de notaire
+14 882 €
Émoluments
2 301 €
Droits & taxes
11 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 762 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 762 €
Capital à emprunter
214 762 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 795 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,84%
61 644 €/an
Rendement net
19,72%
après charges
Cashflow
+2 295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 137 €/an
Charges copro. NR
2 802 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 315 €/an
GLI (2,5%)
1 541 €/an
Vacance locative
5 135 €/an
Total charges
19 080 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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