164 250 €
Terrain
362 m²
BETTON
35830
+38%
vs marché
454
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit164 250 €
Terrain • 362 m²
BETTON (35830) • Est
Terrain
362 m²
Copropriété
8 lots
Jardin
Terrain à bâtir n°7 à BETTON, viabilisé et libre de constructeur de 362 m² proche de la gare de Betton. C’est dans la partie Nord de la ville de BETTON que le lotissement ECHO’LOTI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 821 €
Prix net vendeur
156 429 €
Frais de notaire
+12 555 €
Émoluments
1 976 €
Droits & taxes
9 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 805 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 805 €
Capital à emprunter
176 805 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 177 492 € | 18 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 186 120 € | 26 996 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 201 960 € | 42 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 219 600 € | 60 476 € | 3,40% |
| 25 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 237 600 € | 78 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,09%
47 784 €/an
Rendement net
18,58%
après charges
Cashflow
+1 717 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 982 €/an
Charges copro. NR
2 172 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 345 €/an
GLI (2,5%)
1 195 €/an
Vacance locative
3 980 €/an
Total charges
14 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible