218 925 €
Terrain
606 m²
BETTON
35830
+9%
vs marché
361
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 925 €
Terrain • 606 m²
BETTON (35830) • Betton
Terrain
606 m²
Jardin
Betton à 5min de la gare, terrain constructible de 606m² hors lotissement en partie arboré.Parcelle de 20m x 30m environ en zone PLUI UE3, vendu libre de constructeur.Viabilisation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 425 €
Prix net vendeur
208 500 €
Frais de notaire
+16 126 €
Émoluments
2 475 €
Droits & taxes
12 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 051 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 051 €
Capital à emprunter
235 051 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 895 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
36,54%
79 992 €/an
Rendement net
23,38%
après charges
Cashflow
+3 235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 666 €/an
Charges copro. NR
3 636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 599 €/an
GLI (2,5%)
2 000 €/an
Vacance locative
6 663 €/an
Total charges
24 714 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible