135 525 €
Terrain
319 m²
BETTON
35830
+29%
vs marché
425
€/m²
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Terrain • 319 m²
BETTON (35830)
Terrain
319 m²
Jardin
En exclusivité à Betton, venez découvrir le lotissement des Grands Chênes allée des Pêcheurs sur la rue du Mt St Michel à 3min de la gare et des commerces.Opération à taille humain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 525 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 454 €
Prix net vendeur
129 071 €
Frais de notaire
+10 679 €
Émoluments
1 714 €
Droits & taxes
7 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 204 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 204 €
Capital à emprunter
146 204 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 146 832 € | 15 249 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 153 960 € | 22 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 167 040 € | 35 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 181 440 € | 49 857 € | 3,40% |
| 25 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 196 500 € | 64 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,07%
42 108 €/an
Rendement net
19,83%
après charges
Cashflow
+1 569 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 509 €/an
Charges copro. NR
1 914 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 948 €/an
GLI (2,5%)
1 053 €/an
Vacance locative
3 508 €/an
Total charges
13 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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