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218 500 €
Bien 61 m²
BETTON 35830
N/A vs marché
3 582 €/m²

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218 500

Bien • 3 pièces • 61 m²

BETTON (35830) • Betton
Niveaux 3
Copropriété 3 lots
Calme Terrasse Jardin Garage
DPE C 161 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Venez découvrir cet appartement idéalement situé dans une rue calme du centre de Betton et qui bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles,...

3 Rue du Trieux 35830 Betton

Probabilité : 88%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 218 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 405 €
Prix net vendeur 208 095 €
Frais de notaire +16 098 €
Émoluments 2 471 €
Droits & taxes 12 277 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 234 598 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 234 598 €
Capital à emprunter 234 598 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 804 €/mois 8 497 €/mois 235 536 € 24 398 € 3,15%
10 ans 2 058 €/mois 6 236 €/mois 246 960 € 35 822 € 3,20%
20 ans 1 214 €/mois 3 679 €/mois 291 360 € 80 222 € 3,40%
25 ans 1 051 €/mois 3 185 €/mois 315 300 € 104 162 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
8 052 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-916 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 671 €/an
Charges copro. NR 366 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 564 €/an
GLI (2,5%) 201 €/an
Vacance locative 671 €/an
Total charges 2 623 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#avUxq Actuel
218 500 € -
#b1I6h
218 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).