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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
A 2min de St Grégoire, magnifique longère rénovée avec dépendances, 2000m² de jardin clos et arboré au calme.Cette maison se compose :- Au RDC : entrée, salon-séjour avec poêle à b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 925 €/mois | 20 985 €/mois | 581 700 € | 60 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 083 €/mois | 15 403 €/mois | 609 960 € | 88 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 661 680 € | 140 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 719 280 € | 197 868 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 778 800 € | 257 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BETTON ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BETTON
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549 875 € | 3 437 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 BETTON
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549 900 € | 4 135 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BETTON
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549 900 € | 4 135 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BETTON
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562 000 € | 4 132 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 BETTON
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518 900 € | 3 459 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BETTON
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518 900 € | 3 459 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BETTON
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518 900 € | 3 459 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BETTON
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565 710 € | 4 012 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 BETTON
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518 000 € | 3 500 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 BETTON
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514 900 € | 3 259 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 BETTON
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514 900 € | 3 259 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 BETTON
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514 900 € | 3 259 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 BETTON
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513 000 € | 3 247 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 BETTON
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513 000 € | 3 247 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T8 BETTON
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489 000 € | 2 843 € | 172 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1 All De La Gentilhommiere | 390 000 € | 114 m² | 3 421 € |
| 14/04/2025 | 1 All De Sofia | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 28/03/2025 | 1 Imp Henri Matisse | 442 000 € | 168 m² | 2 631 € |
| 27/03/2025 | 1b All Du Chene Flaux | 600 000 € | 152 m² | 3 947 € |
| 18/03/2025 | 52 Rue Du Vau Chalet | 430 000 € | 162 m² | 2 654 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Per Jakez Helias | 528 500 € | 130 m² | 4 065 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue Anatole Le Braz | 440 000 € | 168 m² | 2 619 € |
| 18/02/2025 | 13 All Germaine Tillion | 417 784 € | 134 m² | 3 118 € |
| 22/01/2025 | 9 Rue Du Tregor | 477 000 € | 112 m² | 4 259 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue De Brehat | 435 000 € | 127 m² | 3 425 € |
| 17/01/2025 | 3 All Jean Sebastien Bach | 390 000 € | 114 m² | 3 421 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue Des Landelles | 610 000 € | 143 m² | 4 266 € |
| 08/01/2025 | 19b Rue De La Foret | 524 000 € | 160 m² | 3 275 € |
| 10/12/2024 | 8 All Simone De Beauvoir | 555 000 € | 165 m² | 3 364 € |
| 18/10/2024 | 1 All Du Petit Clos | 680 000 € | 158 m² | 4 304 € |