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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
vous propose, en exclusivité AMANDA, une maison qui vous charmera avec son jardin orienté ouest et sa vue sur la campagne tout en étant à proximité des commerces, des bus et du can...
31 Rue de la Forge 35830 Betton
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BETTON ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BETTON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 39 Rue De La Hamonais | 184 400 € | 68 m² | 2 712 € |
| 25/02/2025 | 16 All Des Mouettes | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 17/02/2025 | 11 Les Beuschers | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 30/01/2025 | 73 Rue De Rennes | 299 900 € | 72 m² | 4 165 € |
| 15/10/2024 | 3 Rue Abbe Besnard | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 05/08/2024 | 41 Rue De Rennes | 280 000 € | 54 m² | 5 185 € |
| 29/07/2024 | 9002 La Plesse | 296 000 € | 80 m² | 3 700 € |
| 19/06/2024 | 2 Pont Illet | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 22/05/2024 | 71 Rue De Rennes | 347 632 € | 67 m² | 5 189 € |
| 07/05/2024 | 23 Rue De Rennes | 410 000 € | 80 m² | 5 125 € |
| 03/05/2024 | 9008 Bel Air | 308 000 € | 50 m² | 6 160 € |
| 12/04/2024 | 8 Rue Anatole Le Braz | 328 000 € | 77 m² | 4 260 € |
| 29/03/2024 | 9007 La Victoire | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 06/02/2024 | 1 All De Stockholm | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 22/12/2023 | 59 Rue Du Mont Saint Michel | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |