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224 137 €
Bien 66 m²
BETTON 35830
Retirée
N/A vs marché
3 396 €/m²

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Bien • 3 pièces • 66 m²

BETTON (35830) • Avenue de l'Europe
Copropriété 58 lots
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage
DPE C 137 kWh/m²
GES C 26 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

Nouveau à Betton secteur Avenue de l'Europe, appartement T3 de 65.70m² de plain-pieds avec jardin et garage.Avec un accès indépendant, cet appartement se compose d'une entrée avec ...

33 Rue de Grodzisk 35830 Betton

Probabilité : 88%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 224 137 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 673 €
Prix net vendeur 213 464 €
Frais de notaire +16 467 €
Émoluments 2 523 €
Droits & taxes 12 594 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 240 604 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 240 604 €
Capital à emprunter 240 604 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 876 €/mois 8 715 €/mois 241 584 € 25 041 € 3,15%
10 ans 2 111 €/mois 6 397 €/mois 253 320 € 36 777 € 3,20%
15 ans 1 527 €/mois 4 627 €/mois 274 860 € 58 317 € 3,30%
25 ans 1 078 €/mois 3 267 €/mois 323 400 € 106 857 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
8 712 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-913 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 726 €/an
Charges copro. NR 396 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 610 €/an
GLI (2,5%) 218 €/an
Vacance locative 726 €/an
Total charges 2 826 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aU2uB Actuel
224 137 € -
#aTUWj
224 137 € -
#aVkUd
222 500 € -0,7%
#b2KB7
219 241 € -2,2%
#b2KB8
219 450 € -2,1%
#b9M8w
217 880 € -2,8%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).