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367 500 €
Bien 138 m²
BETTON 35830
N/A vs marché
2 663 €/m²

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Bien • 6 pièces • 138 m²

BETTON (35830) • Betton
Construction 1972
Jardin Garage Sous-sol
DPE D 191 kWh/m²
GES D 41 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER BETTON ! Très rare! Jolie maison avec demi niveaux, en partie sur sous-sol et avec 5 chambres, édifiée sur un terrain de 1200m² à BETTON à proximité de...

7 Allée des Acacias 35830 Betton

Probabilité : 86%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 367 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 500 €
Prix net vendeur 350 000 €
Frais de notaire +25 832 €
Émoluments 3 832 €
Droits & taxes 20 650 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 393 332 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 393 332 €
Capital à emprunter 393 332 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 701 €/mois 14 245 €/mois 394 884 € 40 886 € 3,15%
10 ans 3 451 €/mois 10 458 €/mois 414 120 € 60 122 € 3,20%
15 ans 2 496 €/mois 7 564 €/mois 449 280 € 95 282 € 3,30%
20 ans 2 035 €/mois 6 167 €/mois 488 400 € 134 402 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
18 216 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-1 262 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 518 €/an
Charges copro. NR 828 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 275 €/an
GLI (2,5%) 455 €/an
Vacance locative 1 517 €/an
Total charges 5 743 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 16 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aZ6Jo Actuel
367 500 € -
#aH2Ol
384 300 € +4,6%
#b0RIg
384 300 € +4,6%
#aIo9g
381 550 € +3,8%
#aIy0w
381 550 € +3,8%
#aIx6Q
364 875 € -0,7%
#aS7Me
364 875 € -0,7%
#aMebP
384 300 € +4,6%
#aHJUa
384 300 € +4,6%
#aS5nw
364 875 € -0,7%
#aWZDs
363 000 € -1,2%
#aSAJl
363 000 € -1,2%
#aSO0Z
367 500 € -
#aZ6Jn
363 000 € -1,2%
#b0MXQ
367 500 € -
#b7EpB
364 875 € -0,7%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).