608 500 €
Bien
210 m²
BETTON
35830
N/A
vs marché
2 898
€/m²
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Créer un compte gratuit608 500 €
Bien • 7 pièces • 210 m²
BETTON (35830)
Niveaux
2
Jardin
BETTON Centre, EXCLUSIVITE, Exeptionnelle maison ancienne entièrement réactualisée. Vous profitrez d'un volume générale de 210 m² habitable , privilégiant les espaces à vivre. Le r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
608 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 976 €
Prix net vendeur
579 524 €
Frais de notaire
+41 574 €
Émoluments
6 033 €
Droits & taxes
34 191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
650 074 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
650 074 €
Capital à emprunter
650 074 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 770 €/mois | 23 545 €/mois | 652 680 € | 67 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 704 €/mois | 17 285 €/mois | 684 480 € | 99 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 125 €/mois | 12 500 €/mois | 742 500 € | 157 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 807 120 € | 222 054 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 873 900 € | 288 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
27 720 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-2 223 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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