518 900 €
Bien
150 m²
BETTON
35830
N/A
vs marché
3 459
€/m²
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Bien • 7 pièces • 150 m²
BETTON (35830)
Terrasse
Jardin
Garage
A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER BETTON - Dans un quartier résidentiel paisible de Betton, découvrez cette élégante maison contemporaine offrant un cadre de vie confortable, moderne et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
518 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 710 €
Prix net vendeur
494 190 €
Frais de notaire
+35 721 €
Émoluments
5 214 €
Droits & taxes
29 157 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
554 621 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
554 621 €
Capital à emprunter
554 621 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 629 €/mois | 20 088 €/mois | 556 836 € | 57 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 866 €/mois | 14 745 €/mois | 583 920 € | 84 762 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 633 600 € | 134 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 688 560 € | 189 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 745 800 € | 246 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
19 800 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-2 119 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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