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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 47 m²
En exclusivité à BETTON rue de Rennes, petite maison à rénover entièrement avec une forte visibilité sur une parcelle de 275m² environ.Elle se compose de :- Au rdc : un salon, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 172 452 € | 17 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 270 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, BETTON ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BETTON Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 11 Les Beuschers | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 12/02/2025 | 30 Rue Du Mont Saint Michel | 224 500 € | 34 m² | 6 603 € |
| 18/12/2024 | 9003 Les Quatre Chemins | 125 000 € | 41 m² | 3 049 € |
| 05/08/2024 | 41 Rue De Rennes | 280 000 € | 54 m² | 5 185 € |
| 19/06/2024 | 2 Pont Illet | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 22/05/2024 | 71 Rue De Rennes | 347 632 € | 67 m² | 5 189 € |
| 03/05/2024 | 9008 Bel Air | 308 000 € | 50 m² | 6 160 € |
| 22/12/2023 | 59 Rue Du Mont Saint Michel | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 12/12/2023 | 8 All De La Ferme | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 22/08/2023 | 17 Les Beuschers | 217 000 € | 57 m² | 3 807 € |
| 30/05/2023 | 6 Vau Robion | 186 000 € | 65 m² | 2 862 € |
| 02/05/2023 | 31 Rue De La Forge | 295 000 € | 67 m² | 4 403 € |
| 21/03/2023 | 1 Le District | 162 000 € | 65 m² | 2 492 € |