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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
En exclusivité à Betton secteur Renaudais / Basse Renaudais, appartement T4 en rez de jardin de 79m² environ. Au calme et idéalement exposé, ce T4 de 2013 se compose d'une entrée a...
1 Allée des Penettes 35830 Betton
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 406 €/mois | 10 321 €/mois | 286 104 € | 29 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 43 550 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 325 440 € | 68 990 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 353 760 € | 97 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 383 100 € | 126 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BETTON ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BETTON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BETTON
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T4 BETTON
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T4 BETTON
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272 000 € | 3 532 € | 77 m² | 4 | Voir |
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258 000 € | 3 395 € | 76 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 7 Rue Du Blavet | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 19/03/2025 | 32 Rue Du Tregor | 242 500 € | 70 m² | 3 464 € |
| 10/01/2025 | 2 All Ile Aux Moines | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Gabriel Faure | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 26/11/2024 | 1 All Jean Sebastien Bach | 245 000 € | 69 m² | 3 551 € |
| 16/11/2024 | 21 Rue De Rennes | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 20/09/2024 | 3 Av Francoise Dolto | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 28/08/2024 | 18 Rue Du Roi Arthur | 186 000 € | 71 m² | 2 620 € |
| 22/07/2024 | 1 All De La Fontaine Barenton | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 15/07/2024 | 21 Rue Du Mont Saint Michel | 216 500 € | 68 m² | 3 184 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Du Trieux | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 31/05/2024 | 19 Rue Du Tregor | 218 000 € | 76 m² | 2 868 € |
| 27/05/2024 | 3 Rue Gabriel Faure | 312 500 € | 84 m² | 3 720 € |
| 25/04/2024 | 3ter Rue De La Cote D Emeraude | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 15/04/2024 | 1 All De L'ile Grande | 237 000 € | 65 m² | 3 646 € |