265 837 €

BETTON 35830

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265 837 €

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Appartement T4 • 4 pièces

BETTON (35830)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 265 837 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 659 €

Prix net vendeur 253 178 €

Frais de notaire +19 191 €

Émoluments 2 904 €

Droits & taxes 14 937 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 285 028 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 285 028 €

Capital à emprunter 285 028 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 407 €/mois	10 324 €/mois	286 188 €	29 663 €	3,15%
10 ans	2 501 €/mois	7 579 €/mois	300 120 €	43 595 €	3,20%
15 ans	1 809 €/mois	5 482 €/mois	325 620 €	69 095 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 475 €/mois	4 470 €/mois	354 000 €	97 475 €	3,40%
25 ans	1 277 €/mois	3 870 €/mois	383 100 €	126 575 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 677 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 4p, BETTON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, BETTON ↗ +3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, BETTON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).